ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за
1,8 миллиона евро!
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
4.000 € за квадрат - новая реальность Белграда?
06.03.2026
Общая стоимость совершённых сделок на рынке недвижимости Республики Сербии в третьем квартале 2025 года составила 1,8 миллиарда евро, а количество договоров купли-продажи достигло цифры 30.511. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года зафиксирован рост стоимости рынка на 2,2%.
Рынок недвижимости в столице Сербии продолжает удивлять. По прогнозам экспертов, уже к концу года средняя цена квадратного метра в новостройках Белграда может достичь отметки 4.000 €.
Дома в Сербии: сколько они стоят в 2026 году, и где их покупают чаще всего
07.03.2026
Рынок домов в Сербии начал активно расти. Всё больше людей хотят жить не в квартире, а в доме с участком, особенно рядом с крупными городами. Свежая аналитика показывает, какие цены сейчас на дома в стране.
Блог агентства недвижимости VIDOVSTAN
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за
1,8 миллиона евро!
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
Если ваша цель - пассивный доход от аренды, то эти районы Белграда - фавориты 2026.
04.03.2026
Общая стоимость совершённых сделок на рынке недвижимости Республики Сербии в третьем квартале 2025 года составила 1,8 миллиарда евро, а количество договоров купли-продажи достигло цифры 30.511. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года зафиксирован рост стоимости рынка на 2,2%.
Нови Београд - самый стабильный рынок аренды
Это самый крупныймуниципалитет с высокой востребованностью по аренде. Здесь пересекаются разные группы арендаторов
Это самый крупныймуниципалитет с высокой востребованностью по аренде. Здесь пересекаются разные группы арендаторов
Новый Белград ускоряется, и это видно в цифрах
05.03.2026
Если в 2024 году в столичном муниципалитете Нови Београд было выдано разрешений на строительство объектов общей площадью 303.649 м², то в 2025-ом цифра уже достигла 541.802 м².
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за
1,8 миллиона евро!
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
Ипотечные кредиты становятся всё более популярными в Сербии
14.02.2026
Общая стоимость совершённых сделок на рынке недвижимости Республики Сербии в третьем квартале 2025 года составила 1,8 миллиарда евро, а количество договоров купли-продажи достигло цифры 30.511. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года зафиксирован рост стоимости рынка на 2,2%.
В Сербии наблюдается рост интереса к покупке жилья с использованием ипотечных кредитов. По данным экспертов и официальной статистики, количество сделок с привлечением банковского финансирования значительно увеличилось и достигло максимальных показателей за последние несколько лет.
И снова про ипотеку: в Сербии насчитывается 165.000 пользователей ипотечных кредитов
15.02.2026
По данным Кредитного бюро Ассоциации банков Сербии (UBS), на конец января 2026 года в Сербии насчитывалось 165.175 человек, взявших ипотечные кредиты. Жители страны в общей сложности задолжали государству 830,26 млрд динаров по ипотечным кредитам и кредитам на ремонт жилья.
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за
1,8 миллиона евро!
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
Вот и всё, вот и всё: подача заявок на регистрацию объектов в кадастре по новому закону "Svoj na svome" официально завершена
09.02.2026
Общая стоимость совершённых сделок на рынке недвижимости Республики Сербии в третьем квартале 2025 года составила 1,8 миллиарда евро, а количество договоров купли-продажи достигло цифры 30.511. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года зафиксирован рост стоимости рынка на 2,2%.
Всего подано почти 2,5 миллиона заявок - цифра очень показательная.
Ипотека в Сербии: чего ждать после решения НБС?
12.02.2026
Народный банк Сербии оставил ключевую процентную ставку на уровне 5,75%. Без изменений также остались ставка по депозитам (4,5%) и льготным кредитам (7%). Решение принято на фоне замедления инфляции
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за
1,8 миллиона евро!
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
Стабильность и рост рынка недвижимости в III квартале 2025 года
16.01.2026
Общая стоимость совершённых сделок на рынке недвижимости Республики Сербии в третьем квартале 2025 года составила 1,8 миллиарда евро, а количество договоров купли-продажи достигло цифры 30.511. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года зафиксирован рост стоимости рынка на 2,2%.
Общая стоимость совершённых сделок на рынке недвижимости Республики Сербии в третьем квартале 2025 года составила 1,8 миллиарда евро
СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВЫПУСК | Сербский рынок недвижимости - декабрь 2025
17.01.2026
Финал 2025 года показал уверенный рост и новые тенденции, которые уже меняют рынок жилья.
Сделки набирают обороты
В декабре было заключено 16.277 договоров купли-продажи...
Сделки набирают обороты
В декабре было заключено 16.277 договоров купли-продажи...
полезные посты на нашем канале:
- Задумываетесь о покупке квартиры в престижном ЖК "Београд на води"? Есть у нас симпатичная квартира 72м2 в BW Quartet3.
Ответы на часто задаваемые вопросы вы найдете в нашем Телеграм канале
27.10.2025
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за
1,8 миллиона евро!
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
- Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за 1,8 миллиона евро!
28.10.2025
В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
- Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
Индекс цен на квартиры по данным РГЗ за III квартал 2025 года – ценник продолжает расти
15.01.2026
Цены на квартиры в Сербии в третьем квартале 2025 года выросли на 6% в годовом выражении, а по сравнению с предыдущим кварталом зафиксирован рост на 1,43%.
Теперь граждане смогут за несколько минут открыть аккаунт на портале eUprava, получить помощь специалистов и разобраться с любыми госуслугами — без очередей и бумажной волокиты.
Белград для инвесторов: какие квартиры приносят максимальную прибыль?
25.10.2025
МФЦ и “Мои документы” приходят в Сербию
26.10.2025
В Белграде открылся первый сервисный центр е-Управы — место, где государство буквально выходит к людям. Не в чиновничьи коридоры, а туда, где кипит жизнь — прямо в торговом центре Galerija
Рынок недвижимости Сербии по итогам лета 2025 года
15.10.2025
"А точно всё верно? А точно сербский Кадастр не допустил какую-то ошибку?"
Уже не в первый раз наши заказчики задают вопрос по поводу выписки из Кадастра...
Уже не в первый раз наши заказчики задают вопрос по поводу выписки из Кадастра...
Специфика выписки из Кадастра для иностраннных граждан
15.10.2025
Ключевые слова: сбалансированный рост, новые возможности и время для стратегического шага вперёд.
После динамичного лета сербский рынок недвижимости сохраняет стабильность.
После динамичного лета сербский рынок недвижимости сохраняет стабильность.
Но как понять, что дом построен на совесть и не принесёт неприятных сюрпризов?
Вот 7 признаков надежного строительства от портала 4zida
Вот 7 признаков надежного строительства от портала 4zida
Выбираете квартиру в новостройке? Красивые рендеры и обещания застройщика — это одно
22.08.2025
Министерство строительства, транспорта и инфраструктуры направило уведомление всем органам местного самоуправления.
Начиная с 25 мая 2025 года инспекционные органы обязаны выносить решения о сносе всех...
Начиная с 25 мая 2025 года инспекционные органы обязаны выносить решения о сносе всех...
06.06.2025
Опасные и заброшенные стройки подлежат сносу после 25 мая
ТОП-5 ошибок при покупке недвижимости в Сербии
11.09.2025
Покупатели иногда ограничиваются онлайн выпиской из Кадастра, не проверяя историю объекта. Важно убедиться, что нет скрытых обременений: арестов, судебных споров, прав третьих лиц (например, наследников)...
Согласно свежему исследованию британской страховой компании William Russell, Центральная и Восточная Европа становятся настоящими точками притяжения для инвесторов в сфере недвижимости.
Где в Европе выгоднее всего инвестировать в недвижимость в 2025 году?
15.05.2025
Портал 4zida.rs запустил тестовую версию поиска на основе ИИ
Современные технологии в помощь релоканту: теперь поиск недвижимости возможен с использованием искусственного интеллекта
23.03.2025
Самые дорогие объекты недвижимости традиционно находятся в Белграде, где стоимость квадратного метра достигает более 10 000 евро, а в среднем составляет около 2 450 евро.
Где в Сербии можно купить квадратный метр в новостройке за менее чем 1 000 евро?
17.12.2024
Самые дорогие объекты недвижимости традиционно находятся в Белграде, где стоимость квадратного метра достигает более 10 000 евро, а в среднем составляет около 2 450 евро.
Где в Сербии можно купить квадратный метр в новостройке за менее чем 1 000 евро?
17.12.2024
Эра астрономических цен закончилась, россияне покидают свои квартиры...
За последние несколько лет рынок недвижимости Сербии претерпел серьезные изменения, в том числе из-за приезда большого количества россиян. «За время российско-украинского....
10.07.2024
17.08.2024
Немного подробнее о суровых буднях агентства недвижимости и отчаянной борьбе с терроризмом
В Народном банке Сербии начался процесс международной оценки системы страны в борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма.
Подарок или наследство — это, конечно, хорошо, но может быть чревато уплатой налогов.
А можно не платить налог?
А можно не платить налог?
Всё, что вы хотели знать о налоге на наследство и дарение
20.08.2024
Обязанность по уплате налога на прирост капитала, он же налог на разницу в цене, возникает (часто неожиданно для налогоплательщика) при продаже недвижимости, земельных участков,...
Налог на прирост капитала при продаже недвижимого имущества
25.08.2024
Первое, что делает добросовестный адвокат или риэлтор — внимательно изучает выписку из кадастра, по которой уже можно сделать первоначальный вывод о том, стоит ли рассматривать ту самую классную квартиру с отличным ремонтом и в супер локации. Часто за красивыми фотографиями из объявлений скрывается какое-нибудь обременение...
Как получить выписку из кадастра?
10.09.2024
Итак, вы почти дошли до финишной прямой и готовы заключить сделку. Основной документ, на основании которого вы становитесь новым собственником недвижимого имущества — договор купли-продажи, он же ДКП.
Что представляет из себя договор купли-продажи в Сербии
28.08.2024
Сделка купли-продажи недвижимости в Сербии от А до Я
01.09.2024
Наконец-то вы нашли ту самую заветную квартиру/ дом, отсмотрев и отсеяв кучу других вариантов. И вот вы готовы выйти на долгожданную сделку.
Как выглядит весь процесс от А до Я? Даём подробный алгоритм...
Как выглядит весь процесс от А до Я? Даём подробный алгоритм...
Если вы интересовались тенденциями на сербском рынке недвижимости, то, наверняка, вы знаете, что цены на квартиры в Белграде за последние несколько лет взлетели до небес.
Сущие копейки, или где в Белграде самые дешёвые квартиры
17.11.2024
Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке в Сербии, то, наверняка, в тексте объявлений на всем известных порталах ...
Висит груша - нельзя скушать: или возврат НДС при покупке первой квартиры в новостройке
27.11.2024
Реальная история от наших заказчиков, которые прошли "через тернии к звёздам".
Налоговый квест, или "Миссия: заплати налоги и спи спокойно"
20.03.2025
Итак, первым делом при выборе своего агента по недвижимости следует уточнить его номер лицензии, который вы самостоятельно можете проверить на сайте сербского Министерства торговли.
Как обезопасить себя при выборе агентства, и чем чревато сотрудничество с риелторами-"помогаторами"?
15.08.2024
Портал 4zida.rs запустил тестовую версию поиска на основе ИИ
Современные технологии в помощь релоканту: теперь поиск недвижимости возможен с использованием искусственного интеллекта
23.03.2025
Мы подберём недвижимость, исходя из ваших требований и пожеланий
Отправьте заявку или свяжитесь с нами любым удобным способом
Отправьте заявку или свяжитесь с нами любым удобным способом
Оставьте заявку на подбор недвижимости
Оставить заявку
Форма заявки на наши услуги
Услуги
Об Агентстве
Контакты
11118 Beograd (Vračar),
ul. Vidovdanska 3, lokal br. 2
ul. Vidovdanska 3, lokal br. 2
Все права защищены 2026
С
