Рынок недвижимости Сербии по итогам лета 2025 года

🎯 Ключевые слова: сбалансированный рост, новые возможности и время для стратегического шага вперёд

🔹 Устойчивость рынка

После динамичного лета сербский рынок недвижимости сохраняет стабильность. Темпы замедлились по сравнению с бурными 2021–2022 годами, но это не спад, а переход к зрелому, более взвешенному развитию.

🔹 Жилая недвижимость

✔️Спрос остаётся стабильным, особенно в Белграде и крупных городах.
✔️ Рост цен замедлился → рынок стал более доступным для покупателей.
✔️ Аренда в дефиците, особенно долгосрочная.
➡ Всё это открывает путь для проектов build-to-rent (строительство под аренду) и инвестиций с фокусом на стабильный доход.

🔹 Офисы и ритейл

✔️ Офисы: арендаторы стали избирательнее, ставка делается на качественные здания в удачных локациях.
✔️ Ритейл оживает в локальных торговых зонах и туристических точках.
📌 Растёт популярность торговых парков и форматов «у дома».

🔹 Логистика и склады

✔️ Самый «горячий» сегмент последних лет.
✔️ Сильный интерес к складам и распределительным центрам.
✔️ В приоритете — объекты возле Белграда и ключевых транспортных коридоров.
📌 Инвесторы видят здесь наибольший потенциал для устойчивого дохода.

В качестве заключения:

Осень 2025 года рынок Сербии встречает с осторожным оптимизмом: стабилизируется инфляция, снижаются ставки, продвигаются инфраструктурные проекты.

📌 Главное на сегодня: рынок не замедляется — он "взрослеет". И значит, самое время задуматься: не пора ли обзавестись квадратными метрами в Сербии именно сейчас? А агентство VIDOVSTAN поможет сделать правильный выбор.😎

15.10.2025

Услуги

Об Агентстве

Контакты