Специфика выписки из Кадастра для иностраннных граждан

"А точно всё верно? А точно сербский Кадастр не допустил какую-то ошибку?"

Точно-точно, всё в порядке.
Уже не в первый раз наши заказчики задают вопрос по поводу выписки из Кадастра по свежеприобретенному "стану". Спешим успокоить - всё там нормально, никому ни на кого жаловаться не надо и паниковать тоже не стоит.

Итак, когда вы формируете электронную выписку из Кадастра (о том, как это сделать, пишем ТУТ ), то в самом конце, в Разделе 3. Лист В2 "Подаци о посебном делу обjекта" (Сведения об объекте недвижимости) в блоке "Имаоци права на посебном делу" (Собственники объекта недвижимости) за вашей фамилией следует строка "Лице уписано са матичним броjем" (Лицо, вписанное с индивидуальным номером). Так вот это самое "НЕ (више информациjа)" красным цветом заставляет многих изрядно понервничать.

"А вдруг Кадастр ошибся, или нотариус - дурак, или риелтор во всем виноват? Ведь я же получил ВНЖ, у меня есть номер EBS - почему же его не указали? Или номер паспорта? А почему оно красного цвета? Значит всё плохо. Ну вот, я теперь недособственник, квартиру у меня отберут, национализируют, ВНЖ аннулируют, депортируют и т.д., и т.п."

Всё, на самом деле, до банального просто: у иностранных граждан не вписывается временный номер EBS в Кадастр (отсюда и отметка "НЕ"). Указывается исключительно номер JMBG - единственный идентификационный номер гражданина Сербии (в этом случае будет отметка "ДА"). Наглядный пример на скрине.

Видите свою фамилию в выписке? Поздравляем, вы стали полноправным собственником недвижимости в Сербии.

14.05.2025