Дома в Сербии: сколько они стоят в 2026 году, и где их покупают чаще всего

Рынок домов в Сербии начал активно расти. Всё больше людей хотят жить не в квартире, а в доме с участком, особенно рядом с крупными городами. Свежая аналитика показывает, какие цены сейчас на дома в стране.

📊 Средняя стоимость домов по городам
• Белград ≈ 1 460 €/м²
• Нови-Сад ≈ 1 767 €/м²
• Крагуевац ≈ 843 €/м²
• Ниш ≈ 831 €/м²
• Суботица ≈ 747 €/м²

Интересный факт: в Нови-Саде и Суботице дома продаются в среднем за 70 дней, что для рынка недвижимости считается достаточно быстрым сроком.

🌳 Где чаще всего покупают дома возле Белграда
Самые популярные направления:
• Сурчин
• Гроцка
• Бараево
• Сопот
• Батайница
• Добановци
• Панчево
Панчево
Средняя цена ≈ 1.076 €/м². Но предложения можно найти и от 470 €/м².

Сурчин
Средняя цена ≈ 1.630 €/м², что объясняется близостью к Новому Белграду и быстрым развитием района.
💰 Можно ли купить дом очень дешево?
Да. В небольших селах или в домах под ремонт цены могут начинаться от 300–400 €/м². Но стоимость резко возрастает, если есть:

✔️ асфальтированный подъезд
✔️ городская вода и канализация
✔️ газ
✔️ транспорт и инфраструктура рядом.
---
🏠 Государство также стимулирует покупку домов
В Сербии действует программа субсидий на покупку сельских домов:
• бюджет программы - 375 млн динаров
• макс. субсидия - до 13.000 €

Программа действует до ноября 2026 года, или пока не закончатся бюджетные средства.
---
↗️ Тренд рынка
Главный тренд последних лет - рост спроса на дома вокруг крупных городов. Покупатели ищут баланс:
жить ближе к природе, но при этом оставаться в 20–40 минутах от города. И именно такие объекты сегодня продаются быстрее всего.

Источник

07.03.2026

Услуги

Об Агентстве

Контакты