Итак, первым делом при выборе своего агента по недвижимости следует уточнить его номер лицензии, который вы самостоятельно можете проверить на сайте сербского Министерства торговли.
Что за Реестр такой?Реестр посредников был создан в соответствии со ст. 4-10.
Закона о посредничестве при сделках с недвижимостью («Официальный вестник РС», № 95/13). Реестр размещен на официальном сайте Министерства по делам торговли 8 мая 2015 года. Подробные положения о Реестре содержатся в Своде правил о реестре посредников («Официальный вестник РС», № 75/14, 88/18 и 105/20). Первая регистрация в Реестре посредников состоялась 29 апреля 2015 года.
1) Как мне удостовериться, что агентство недвижимости работает на легальных основаниях?В соответствии со статьей 7
Закона о посредничестве при сделках с недвижимостью на сайте Министерства
www.must.gov.rs содержатся релевантные данные о посредниках (компаниях и индивидуальных предпринимателях), которые отвечают требованиям законодательства в отношении посреднической деятельности при сделках с недвижимостью. Поиск посредников доступен по названию компании и регистрационному номеру. Также можно получить список всех посредников в определенном городе (муниципалитете).
2) Что делать, если посредника нет в реестре?Посредник, не зарегистрированный в Реестре, не отвечает требованиям законодательства - такая предпринимательская деятельность является
незаконной. Настоятельно рекомендуется сообщать о горе-посредниках в торговую инспекцию.
3) Как проверить, есть ли у агента, который мне показал объект недвижимости, лицензия (сдал ли он профессиональный экзамен)?В Реестре содержатся данные о лицах, трудоустроенных у посредников (юридических лиц или индивидуальных предпринимателей), которые сдали профессиональный экзамен. Трудоустроенные агенты обязательно должны иметь лицензии. Поиск можно осуществлять по названию компании, в которой работает агент, по имени и фамилии, а также по номеру «уверенья» о сдаче профессионального экзамена (лицензии).
Если агент не зарегистрирован в Реестре, это означает, что он работает вне правового поля (не сдал профессиональный экзамен и/или не трудоустроен в агентстве недвижимости). Это нелегально, и карается по закону. О данном факте также настоятельно рекомендуется сообщать в торговую инспекцию.
4) Как это работает? Заходим на сайт сербского Министерства торговли:
https://must.gov.rs/.
Прокручиваем вниз страницы и кликаем на кнопку «
Регистар посредника»: