"Утром - деньги, вечером - стулья", или 🚩🚩🚩 при обращении к риелторам

- А можно так? Утром стулья, а днем деньги?
- Можно, но деньги вперед!😅

Всё чаще к нам приходят клиенты, которые успели пообщаться с различного рода русскоязычными "риелторами-помогаторами". И практически у всех одна и та же история: чтобы начать поиск недвижимости, им предложили сначала внести депозит или предоплату за услуги.

❗️Важно знать: такая практика противоречит законодательству Сербии.❗️

Согласно Закона о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости (Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti), посредник получает право на комиссионное вознаграждение только после совершения сделки (или заключения предварительного договора, если это отдельно предусмотрено договором с клиентом).

Право на посредническое вознаграждение

Статья 20

Посредник приобретает право на посредническое вознаграждение в момент заключения договора, в отношении которого он осуществлял посредничество, если только посредник и заказчик не договорились о том, что право на вознаграждение возникает в момент заключения предварительного договора, по которому агент осуществлял посредничество.

Посредник не имеет права требовать предварительную частичную оплату вознаграждения, то есть до заключения предварительного договора или основного договора, в отношении которых он осуществлял посредничество в соответствии с пунктом 1 настоящей Главы.

Расходы за дополнительные услуги, связанные со сделкой, являющейся предметом посредничества, посредник вправе взимать только в том случае, если это прямо предусмотрено договором о посредничестве.

После прекращения действия договора о посредничестве посредник сохраняет право на вознаграждение в соответствии с положениями Главы 27, пункты 5, 6 и 7 настоящего закона, если иное не предусмотрено договором.
Поэтому если вам предлагают заплатить "депозит за поиск", "аванс агенту", "предоплату за подбор вариантов" или любую другую комиссию до совершения сделки - внимательно изучите, за что именно с вас просят деньги и на каком основании.
---
📌 Приобретение недвижимости в Сербии (да и в любой другой стране) - достаточно серьезный шаг. Поэтому рекомендуем работать только с агентствами и агентами, которые действуют в рамках закона и готовы подробно объяснить все условия сотрудничества до подписания какого-либо документа.

24.07.2026

Услуги

Об Агентстве

Контакты