ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за 1,8 миллиона евро!
ЖК "Белград на воде" снова бьёт рекорды: квартира за 1,8 миллиона евро!
Рекордные сделки
✅ В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
✅ Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
✅ Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
✅ Даже парковочное место теперь может стоить как квартира: 56.000 евро отдал покупатель на Звездаре.
Динамика рынка
По данным РГЗ, рынок недвижимости во втором квартале 2025 года демонстрирует уверенный рост:
➖Стоимость сделок выросла на 13,9%,
➖Количество сделок купли-продажи — на 2,3%.
➖Общая сумма сделок за квартал составила 2,1 млрд евро, заключен 31.944 договор.
Коммерческая недвижимость и с/х земли
➖Самый дорогой офисный "квадрат" — 5.617 евро/м² (Врачар, Белград).
➖Самый дорогой объект — помещение в Нови-Саде (635 м² за 1,2 млн евро).
➖Самый дорогой квадрат сельхозземли — 34 евро/м² (Ириг).
➖Крупнейшая сделка с землёй — 1.246.451 евро за участок 86 га в Куле.
Структура рынка
Из общей суммы 2,1 млрд евро:
➖Квартиры: 1,2 млрд евро (60%)
➖Дома: 161,7 млн евро (8%)
➖Участки под строительство: 156,7 млн евро (8%)
Коммерческая недвижимость: 86,7 млн евро (4%)
Сельхозземля: 49 млн евро (2%)
Способы оплаты
➖15% всех сделок профинансированы из кредитных средств — это на 6 п.п. больше, чем годом ранее.
➖34% сделок по приобретению квартир совершены с использованием ипотеки (в 2024 году — 23%).
Активность по городам
Ниш: +15,9%
Белград: +7%
Нови-Сад: +3,2%
Крагуевац: –3,3%
Нотариусы-лидеры по сделкам
Канцелярия нотариуса Драгины Дивац (у которой, кстати, часто проводим сделки😎): 544 договора на сумму 72,3 млн евро — абсолютный рекорд. В том числе 246 договоров на частично регулируемом рынке недвижимости (33,2 млн евро).
---
Вывод
Сербия уверенно движется к статусу страны, где недвижимость становится не просто жильём, а символом успеха и престижa. Если тенденция сохранится, выражение «купить квартиру в Белграде» скоро будет звучать как «купить пентхаус где-нибудь в Дубае».
Источник
Рекордные сделки
✅ В комплексе «Белград на воде» продана квартира площадью 537 м² за 1,8 млн евро.
✅ Рекордная цена за "квадрат" — 9.056 евро.
✅ Самый дорогой дом продан на Савском венце за 3,8 млн евро (участок 1.722 м²).
✅ Даже парковочное место теперь может стоить как квартира: 56.000 евро отдал покупатель на Звездаре.
Динамика рынка
По данным РГЗ, рынок недвижимости во втором квартале 2025 года демонстрирует уверенный рост:
➖Стоимость сделок выросла на 13,9%,
➖Количество сделок купли-продажи — на 2,3%.
➖Общая сумма сделок за квартал составила 2,1 млрд евро, заключен 31.944 договор.
Коммерческая недвижимость и с/х земли
➖Самый дорогой офисный "квадрат" — 5.617 евро/м² (Врачар, Белград).
➖Самый дорогой объект — помещение в Нови-Саде (635 м² за 1,2 млн евро).
➖Самый дорогой квадрат сельхозземли — 34 евро/м² (Ириг).
➖Крупнейшая сделка с землёй — 1.246.451 евро за участок 86 га в Куле.
Структура рынка
Из общей суммы 2,1 млрд евро:
➖Квартиры: 1,2 млрд евро (60%)
➖Дома: 161,7 млн евро (8%)
➖Участки под строительство: 156,7 млн евро (8%)
Коммерческая недвижимость: 86,7 млн евро (4%)
Сельхозземля: 49 млн евро (2%)
Способы оплаты
➖15% всех сделок профинансированы из кредитных средств — это на 6 п.п. больше, чем годом ранее.
➖34% сделок по приобретению квартир совершены с использованием ипотеки (в 2024 году — 23%).
Активность по городам
Ниш: +15,9%
Белград: +7%
Нови-Сад: +3,2%
Крагуевац: –3,3%
Нотариусы-лидеры по сделкам
Канцелярия нотариуса Драгины Дивац (у которой, кстати, часто проводим сделки😎): 544 договора на сумму 72,3 млн евро — абсолютный рекорд. В том числе 246 договоров на частично регулируемом рынке недвижимости (33,2 млн евро).
---
Вывод
Сербия уверенно движется к статусу страны, где недвижимость становится не просто жильём, а символом успеха и престижa. Если тенденция сохранится, выражение «купить квартиру в Белграде» скоро будет звучать как «купить пентхаус где-нибудь в Дубае».
Источник
28.10.2025
Услуги
Об Агентстве
Контакты
11118 Beograd (Vračar),
ul. Vidovdanska 3, lokal br. 2
ul. Vidovdanska 3, lokal br. 2
Все права защищены 2025
С
