Висит груша - нельзя скушать: или возврат НДС при покупке первой квартиры в новостройке

Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке в Сербии, то, наверняка, в тексте объявлений на всем известных порталах встречали фразу о том, что возможен возврат НДС покупателю первой квартиры (Povrat PDV-a za kupca prvog stana). Звучит заманчиво, и сразу возникает вопрос, может ли иностранец претендовать на возмещение НДС и на каких условиях.

О чём это всё?

Возврат НДС покупателю первой квартиры регулируется Законом о налоге на добавленную стоимость.
НДС составляет 10% от стоимости новой квартиры. Вернуть НДС можно только при покупке квартиры в новостройке от застройщика при условии, что эта ваша первая квартира, которую вы оформляете в собственность.

Так можно ли иностранцам?

Тут однозначный ответ – НЕТ, ибо по сербскому законодательству данные «плюшки» доступны только гражданам страны:

Право на рефундацију ПДВ за куповину првог стана, на основу поднетог захтева, има физичко лице - пунолетни држављанин Републике, са пребивалиштем на територији Републике, који купује први стан (у даљем тексту: купац првог стана).

Обо всём подробнее читайте здесь.

27.11.2024