Наши услуги
FAQ
Блог
Наши партнеры
Контакты
О нас
МЕНЮ
Может ли иностранец приобретать земли с/х назначения в Сербии?
Согласно Главе 1 Закона о с/х землях собственником с/х земель ни при каких условиях не может быть иностранное физическое или юридическое лицо, если настоящим законом не предусмотрено иное.
Казалось бы, запрет очевиден. Тем не менее существуют лазейки, благодаря которым с/х земли иностранцы приобрести всё-таки могут:
✔️Создание так называемой компании специального назначения (Special Purpose Vehicle, SPV)
Речь идет о регистрации юрлица для выполнения узких, специфических, временных целей другого юрлица, т.е. компании-учредителя. Обычно используется для приобретения прав собственности на определенный актив/ часть актива и упрощенной передачи этого актива.
Таким образом, иностранные физические и юридические лица могут воспользоваться возможностью создания компании в Сербии. Несмотря на то, что учредитель такой компании является иностранцем, по местным законам она будет считаться сербским юрлицом. А значит, сможет покупать земельные участки в Сербии на тех же условиях, что и граждане страны, в том числе приобретать в собственность земли с/х назначения.
✔️Приобретение сербского юрлица, на балансе которого уже числятся земельные участки с/х назначения
Иностранное юридическое или физическое лицо имеет возможность приобрести действующую сербскую компанию, которая уже владеет с/х угодьями. А став владельцем компании, иностранцы автоматически получают право собственности на все её активы, включая с/х земли.
Эта опция особенно интересна иностранцам, которые заинтересованы исключительно в покупке земельных участков в Сербии, а не в других видах инвестиций, влекущих за собой обязательство по уплате налогов на имущество по повышенной налоговой ставке для граждан другой страны. В данном случае процедура приобретения земельного участка намного проще, т.к. не требует учреждения новой компании.
✔️Привилегии для граждан ЕС
Изменения и дополнения к Закону о с/х землях, вступившие в силу 30 августа 2017 года и применяемые с 1 сентября того же года, открыли возможность гражданам Европейского Союза стать владельцами с/х земель в Сербии при выполнении определенных условий. Если вы - счастливый обладатель паспорта ЕС и намереваетесь приобрести земельный участок с/х назначения, то, в первую очередь лучше обратиться к адвокатам, специализирующимся в данной области.
Казалось бы, запрет очевиден. Тем не менее существуют лазейки, благодаря которым с/х земли иностранцы приобрести всё-таки могут:
✔️Создание так называемой компании специального назначения (Special Purpose Vehicle, SPV)
Речь идет о регистрации юрлица для выполнения узких, специфических, временных целей другого юрлица, т.е. компании-учредителя. Обычно используется для приобретения прав собственности на определенный актив/ часть актива и упрощенной передачи этого актива.
Таким образом, иностранные физические и юридические лица могут воспользоваться возможностью создания компании в Сербии. Несмотря на то, что учредитель такой компании является иностранцем, по местным законам она будет считаться сербским юрлицом. А значит, сможет покупать земельные участки в Сербии на тех же условиях, что и граждане страны, в том числе приобретать в собственность земли с/х назначения.
✔️Приобретение сербского юрлица, на балансе которого уже числятся земельные участки с/х назначения
Иностранное юридическое или физическое лицо имеет возможность приобрести действующую сербскую компанию, которая уже владеет с/х угодьями. А став владельцем компании, иностранцы автоматически получают право собственности на все её активы, включая с/х земли.
Эта опция особенно интересна иностранцам, которые заинтересованы исключительно в покупке земельных участков в Сербии, а не в других видах инвестиций, влекущих за собой обязательство по уплате налогов на имущество по повышенной налоговой ставке для граждан другой страны. В данном случае процедура приобретения земельного участка намного проще, т.к. не требует учреждения новой компании.
✔️Привилегии для граждан ЕС
Изменения и дополнения к Закону о с/х землях, вступившие в силу 30 августа 2017 года и применяемые с 1 сентября того же года, открыли возможность гражданам Европейского Союза стать владельцами с/х земель в Сербии при выполнении определенных условий. Если вы - счастливый обладатель паспорта ЕС и намереваетесь приобрести земельный участок с/х назначения, то, в первую очередь лучше обратиться к адвокатам, специализирующимся в данной области.
06.06.2024
Мы подберём недвижимость, исходя из ваших требований и пожеланий
Отправьте заявку или свяжитесь с нами любым удобным способом
Отправьте заявку или свяжитесь с нами любым удобным способом
Оставьте заявку на подбор недвижимости
Услуги
Об Агентстве
Контакты
11118 Beograd (Vračar),
ul. Vidovdanska 3, lokal br. 2
ul. Vidovdanska 3, lokal br. 2
Все права защищены 2025
С